Tag: Minha Casa Minha Vida
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Política
Governo cata imóveis de Itaipu para engordar Minha Casa, Minha Vida
31/07/2024Governo
Caixa Econômica já conta com novo recorde no crédito habitacional
17/10/2023Projeção que circula na cúpula da própria Caixa Econômica: o banco trabalha com a meta de liberar mais de R$ 55 bilhões em crédito imobiliário no último trimestre deste ano. A cifra superaria o recorde histórico registrado entre julho e setembro, quando a instituição financeira aprovou R$ 51,3 bilhões em financiamento habitacional. O aumento deve ser garantido com a aprovação de novos empreendimentos no âmbito do Minha Casa, Minha Vida e com a súbita no teto da renda familiar na Faixa 1 do programa, de R$ 2.400 para R$ 2.640.
Governo
Um mutirão federativo da casa própria
27/07/2023O ministro das Cidades, Jader Barbalho Filho, está fazendo uma espécie de tour de force federativa para acelerar os projetos do Minha Casa, Minha Vida. Barbalho vem negociando com governadores e prefeitos de grandes capitais a cessão de terrenos de propriedade de estados e municípios para a construção de habitações. A contrapartida viria sob a forma de repasses do governo federal. As atenções do ministro estão voltadas, sobretudo, para as Regiões Norte e Nordeste, que registram os maiores índices de déficit habitacional do país – Amapá e Roraima lideram o ranking do relento, respectivamente com 17,8% e 15,2% da população sem moradia.
Destaque
Lula quer entregar imóveis mobiliados no Minha Casa, Minha Vida
14/07/2023A declaração de Lula sobre um possível programa de incentivos à compra de eletrodomésticos é apenas o sopro de um projeto maior. A ideia é anabolizar o Minha Casa, Minha Vida (MCMV), com a entrega de imóveis mobiliados. A proposta já foi discutida com os ministros da área econômica, Fernando Haddad e Simone Tebet. As residências financiadas pelo programa habitacional incorporariam eletrodomésticos da linha branca, notadamente geladeira e fogão, e móveis básicos, como armários, camas, além de mesas e cadeiras. A medida teria como alvo a Faixa 1 do MCMV, recriada pelo presidente Lula e voltada a famílias com renda mensal de até R$ 2.640. Ou seja: seria uma iniciativa feita sob medida para uma camada da população com maiores dificuldades de acesso ao crédito no sistema financeiro.
Ressalte-se que a estratégia do governo de ampliar os benefícios do Minha Casa, Minha Vida inclui também a universalização da energia solar para todo o programa, com a instalação de placas fotovoltaicas nos imóveis. Ontem, ao sancionar a lei que recriou o MCMV, Lula vetou o artigo que previa a instalação dos painéis solares. Foi um recuo calculado. O trecho foi cortado porque estabelecia a obrigatoriedade de as distribuidoras comprarem o excedente de energia elétrica produzida por meio das placas de geração solar, proposta rechaçada pelas próprias empresas do setor elétrico. O governo pretende restabelecer o benefício em um segundo momento, não muito distante. Com isso, os compradores de imóveis pelo MCMV poderão ter uma economia de até 95% nos gastos com o consumo de energia.
A medida carrega, sim, genes populistas em seu cromossoma. Lula, um eterno morador dos palanques, poderá dizer que entrega não apenas a casa própria, mas a “casa pronta”. Noves fora o uso político, o impacto social da medida é inegável. Some-se a isso a possibilidade de aquecer setores da economia que vêm de seguidos invernos. Em 2022, as vendas de móveis e eletrodomésticos caíram 6,7% em relação ao ano anterior. Em 2021, por sua vez, a retração chegou a 7%. Na esteira da recriação do Minha Casa, Minha Vida, a própria Eletros (Associação Nacional de Fabricantes de Produtos Eletroeletrônicos) sugeriu que o programa poderia incluir subsídios para a venda de equipamentos da linha branca. Levantou uma bola que Lula já carregava com carinho debaixo do braço.
A ideia de Lula não chega a merecer um “Eureka”. A rigor, não se trata de uma iniciativa nova, mas de uma colagem de tentativas similares feitas no passado. Em 2013, o governo Dilma lançou uma linha de crédito especial de R$ 18,7 bilhões para que os beneficiários do Minha Casa, Minha Vida comprassem móveis e eletrodomésticos. Os equipamentos, ressalte-se, não vinham integrados aos imóveis, diferentemente da proposta acalentada por Lula – o que, do ponto de vista simbólico, tem um impacto ainda maior quando da entrega da residência. O Minha Casa Melhor, como foi chamado à época, era um programa dentro do programa, acoplado ao MCMV. O incentivo durou pouco, menos de um ano e meio. A própria ideia de instalação dos painéis solares também não vem de hoje. Surgiu no governo Bolsonaro, dentro do Casa Verde e Amarela, sua versão do Minha Casa, Minha Vida.
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Ligação direta
15/05/2020
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Bolsonaro no Nordeste
11/11/2019Jair Bolsonaro parece ter se rendido aos conselhos de assessores palacianos para ir mais amiúde ao Nordeste. Hoje, está prevista sua presença em Campina Grande para a inauguração de obras do Minha Casa Minha Vida. Pelo mesmo motivo, outras duas idas à região estão engatilhadas até a primeira semana de dezembro – uma delas para o Ceará.
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Carpideiras
21/08/2019Paulo Guedes é aguardado, hoje, em Brasília, para encerrar o Congresso Brasileiro do Aço. Vai ter muito choro: redução das tarifas para importação de aço, atrasos nos pagamentos do Minha Casa, Minha Vida, 4,7 mil obras paradas no país… Os siderurgistas, no entanto, vão levar só sucata.
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A temperatura das ruas
30/07/2019Jair Bolsonaro vai intensificar nas próximas semanas a agenda de viagens pelo Brasil para a inauguração de obras, notadamente do “Minha Casa, Minha Vida”. Mesmo com o adiamento da votação da reforma da Previdência em segundo turno na Câmara para agosto, os estrategistas do Planalto consideram que este é um dos melhores momentos para Bolsonaro ir às ruas desde a sua posse. Segundo recente pesquisa do Datafolha, de abril a julho o número de brasileiros que apoia a mudança nas regras de aposentadoria subiu de 41% para 47%. Ressalte-se ainda que Bolsonaro acaba de liberar até R$ 500 do FGTS para cada trabalhador.
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Produto exportação
23/04/2019A Lava Jato e suas congêneres menos votadas colocaram o Brasil de vez no jet set internacional dos crimes financeiros. O Ministério da Justiça já contabiliza mais de três mil processos com pedidos de cooperação jurídica internacional de 50 países, notadamente para o pagamento de indenizações e recuperação de ativos.
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Produto exportação
25/06/2018O “Minha Casa Minha Vida” virou inspiração para a Red Sea Housing, um dos maiores grupos imobiliários da Arábia Saudita. A empresa tem sondado construtoras brasileiras que participam do programa para levar o modelo de habitações populares a países do Oriente Médio. A Red Sea já faz negócios no Brasil em parceria com a Direcional Engenharia.
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Temer na TV
14/05/2018O Palácio do Planalto costura, para o mês de junho, uma nova rodada de entrevistas de Michel Temer em programas de perfil popular na TV aberta, no estilo Ratinho. Entre outros pontos, o presidente deverá anunciar novos investimentos no Minha Casa, Minha Vida. Por ora, fica o suspense se Temer fará uma última tentativa de se “vender” ao eleitorado ou se já começárá a levantar a bola para Henrique Meirelles ou Geraldo Alckmin.
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Minha eleição, minha vida
5/04/2018O novo presidente da Caixa, Nelson Antonio de Souza, já é pressionado a acelerar o “Minha Casa, Minha Vida“. Ainda em abril, Michel Temer fará duas viagens ao Nordeste para entregar imóveis.
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Minha Casa, meu negócio
16/03/2018Rubem Menin, dono da MRV, é tratado no próprio governo como “Ministro do Minha Casa, Minha Vida”. O epíteto se deve tanto pela permanente interlocução com o ministro das Cidades, Alexandre Baldy, quanto pelo peso do programa habitacional em sua incorporadora – mais de 90% das receitas. Se um balançar, a outra enverga.
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Minha reeleição, minha vida
7/02/2018Michel Temer, com reforma ou sem reforma da Previdência, vai gastar uma baba neste ano. Sem os nomes originais dos programas Luz para Todos e Minha Casa, Minha Vida – marcas de Dilma Rousseff – vai triplicar as despesas com o primeiro e decuplicar as do segundo. Depois vai querer que alguém acredite na falta de dinheiro do governo ou que ele não é candidato à reeleição.
…
Por falar em campanha eleitoral, a Política Nacional de Segurança Pública, que será aprovada nos próximos dias pelo presidente Michel Temer (conforme o RR antecipou na edição da última segunda-feira), não é um buraco de agulha, mas um janelão de casa no estilo colonial. Vai passar muito dinheiro pelo generoso e muy nobre novo espaço.
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Minha casa, meu voto
24/01/2018O planejamento do Ministério das Cidades, segundo o RR apurou, prevê um aumento gradativo da entrega de imóveis do Minha Casa, Minha Vida ao longo de 2018. A marca de 75 mil unidades prevista para o primeiro trimestre deverá pular para 100 mil habitações entre julho e setembro. Ou seja: vai chover casa às vésperas da eleição.
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Válvula de escape
17/01/2018A MRV tem planos de “exportar” o “Minha Casa Minha Vida“, leia-se levar para o exterior a sua expertise na construção de imóveis populares. Segundo o RR apurou, há conversas em gestação com investidores asiáticos. Com a escassez de recursos para o MCMV, mais do que uma estratégia de negócio passa a ser uma questão de sobrevivência.
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Avançar rumo a 2018
6/12/2017Na esteira do Programa “Agora, é Avançar”, Michel Temer vai fechar o ano com uma intensa agenda de eventos públicos. Nos próximos dias, o presidente irá ao Rio para inaugurar obras do VLT. Até o Natal estão previstas também viagens ao Rio Grande do Norte, Maranhão e ao Norte do estado do Rio para a entrega de uma nova fornada de imóveis do Minha Casa, Minha Vida (MCMV). Ainda não está definido se Henrique Meirelles o acompanhará, a exemplo do que fez recentemente em inaugurações do MCMV em São Paulo, ou se o protagonismo será todinho de Temer.
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Meu banco, minha vida
31/10/2017O empresário Rubens Menin, dono da construtora MRV, já tem um senhor hedge para as intempéries do “Minha Casa, Minha Vida” e do setor imobiliário. Pretende amealhar entre R$ 800 milhões e R$ 1 bilhão com o IPO do Banco Inter, programado para 2018.
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Um dia a casa cai
20/10/2017Entre os empresários do setor imobiliário, cresce a aflição com o raquitismo do Minha Casa, Minha Vida. Algumas das maiores incorporadoras do país estão escoradas no programa habitacional. Um dos casos mais agudos é a MRV, de Rubens Menin: hoje, mais de 90% das suas vendas saem do MCMV. Recentemente, a cúpula da Associação Brasileira das Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) foi de chapéu na mão pedir uma ajuda ao ministro Henrique Meirelles. Os empresários saíram do encontro mais angustiados do que quando chegaram. Meirelles não dourou a pílula: os cortes no Orçamento seguirão ceifando os desembolsos do Minha Casa, Minha Vida. Entre janeiro e agosto, os recursos liberados somaram apenas R$ 1,8 bilhão. O total de financiamentos neste ano ficará bem abaixo dos R$7,9 bilhões de 2016 e muito aquém dos R$ 20,7 bilhões de 2015.
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Temer, livre, leve e solto
19/09/2017O Planalto está tão confiante em derrubar a segunda denúncia da PGR que se discute a possibilidade de Michel Temer assumir uma nova postura em comparação à primeira flechada de Rodrigo Janot. Em vez de se esconder no Palácio, desta vez Temer vai intensificar sua exposição nas redes sociais. Ao mesmo tempo, pretende combinar a frenética agenda de encontros com parlamentares com visitas pontuais a alguns estados, sempre associadas à inauguração de obras ou entrega de imóveis do Minha Casa Minha Vida. Mas tudo na dose certa de um presidente com taxa de reprovação de 95%: eventos fechados, com alta presença de aliados políticos e acesso restrito ao público.
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Seguro-garantia
29/08/2017Antes que o tempo vire e os ventos da política habitacional do governo eventualmente mudem de direção, o empresário Rubens Menin está preocupado em reduzir a extrema dependência do “Minha Casa, Minha Vida” – o programa responde por 95% da receita da MRV, sua construtora. Prova disso foi a decisão de Menin de fazer um aporte de R$ 210 milhões do próprio bolso em outras de suas empresas, a Log Commercial Properties. Segundo o RR apurou, o objetivo é financiar a aquisição de galpões logísticos e industriais. A MRV confirmou o aporte, mas não se pronunciou quanto aos planos de Menin.
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Governo cata migalhas para reduzir o rombo fiscal
27/06/2017O governo pretende securitizar um monte de cacarecos e transformá-los em receitas extraordinárias para cobrir o crescente buraco fiscal sem lançar mão de algum tipo de gravame. A meta para o déficit primário é de R$ 139 bilhões, mas esse número já foi estourado em cerca de R$ 70 bilhões. Estão contingenciados R$ 39 bilhões e são necessários mais R$ 30 bilhões pelo menos, pois a arrecadação tende a continuar decepcionando.
O governo vai fazer uma varredura em débitos e fraudes e usar raspas e restos para tapar o que for possível do rombo orçamento. Valem as combinações mais incomuns, como recursos previdenciários pagos indevidamente a pessoas que estão mortas – a MP já se encontra pronta -, aos beneficiários do Bolsa Família que se encontram empregados e os inadimplentes do programa Minha Casa, Minha Vida. Entre as medidas, estaria incluída também a retenção de parte do FGTS dos trabalhadores demitidos sem justa causa, mas o governo recuou na proposta.
Há cacarecos já previstos – os R$ 8 bilhões em precatórios que precisam ser aprovados no Senado. O projeto de José Serra que busca transformar a dívida ativa da União em cessão de crédito também será resgatado. A dívida ativa é da ordem de R$ 1,5 trilhão. No ano passado, Meirelles achava que conseguiria recuperar R$ 16 bilhões. Neste ano as estimativas com a securitização da dívida ativa já foram esticadas para R$ 18 bilhões. Está em estudo também a venda de parte da carteira de crédito do BNDES, que é considerada como de alta qualidade.
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“Sua casa, meu lucro”
8/06/2017Crise? Só se for no terreno do lado. O “Minha Casa, Minha Vida” criou um bolsão de prosperidade entre os escombros do setor imobiliário. Dois exemplos:
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A Tenda vai investir R$ 2 bilhões na compra de terrenos. Com 70% do seu faturamento pendurados no programa do governo, a maior preocupação da empresa neste momento é recompor seu landbank para futuros projetos de habitação popular. Grande parte do banco de terrenos da Tenda já está comprometida com os lançamentos previstos para 2017 e 2018.
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A MRV caminha para fechar o mês de junho com o maior Valor Geral de Vendas para um primeiro semestre da sua história. Será também o vigésimo trimestre seguido de geração de caixa. O “Minha Casa, Minha Vida” responde por mais de 95% da sua receita.
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Tecnisa terá um 2017 “inesquecível”
19/05/2017Os tempos andam muito difíceis para as incorporadoras que não estão abrigadas sob a marquise do Minha Casa, Minha Vida. Que o diga a Tecnisa. Segundo o RR apurou, projeções da própria empresa indicam que o volume de lançamentos para este ano sequer passará de R$ 500 milhões, contra R$ 2,6 bilhões de 2016. Os investidores já deram a resposta, ao não subscreveram integralmente a recente oferta de ações da companhia. No fim das contas, a Tecnisa deve acabar nas mãos da Cyrela e de seu controlador, Elie Horn, que devagar devagarinho, tem aumentado sua participação acionária. Hoje, já detém cerca de 13%.
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Nova fase, nova vida
2/05/2017O governo já trabalha na nova fase do Minha Casa, Minha Vida. É projeto para 2018.
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MRV vai aonde o Minha Casa está
9/03/2017No embalo da nova fase do Minha Casa, Minha, Vida e da liberação de recursos do FGTS, a MRV está investindo R$ 400 milhões na compra de terrenos para a construção de habitações populares. Uma demonstração do apetite da construtora pelo segmento será dada amanhã, com o lançamento de um empreendimento com 7,5 mil apartamentos para a população de baixa renda em Pirituba, Zona Norte de São Paulo. Com 90% do seu faturamento dependentes do Minha Casa, Minha Vida, não admira que Ruben Menin, dono da MRV, costume tecer loas ao governo de Michel Temer e, em especial, ao ministro Henrique Meirelles nos eventos do setor.
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Fato raro: o governo foi rápido no gatilho
6/02/2017Com o novo pacote de estímulo o financiamento habitacional, que inclui a criação de mais uma faixa no Minha Casa, Minha Vida (MCMV) e a ampliação do uso do FGTS, o governo espera aparar arestas que ele próprio criou no setor. Grandes incorporadoras imobiliárias à frente do MCMV, como MRV e Gafisa/Tenda, ameaçaram pisar no freio depois das recentes mudanças nas regras do FGTS. Em dezembro, a Fazenda anunciou a liberação os saques de contas inativas do Fundo, reduzindo a oferta de recursos para o crédito imobiliário.
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Casa própria
19/01/2017O empresário Rubem Menin, dono da MRV, tem chamado a atenção de seus pares pelos rasgados elogios ao governo Temer. Mais de 90% do faturamento da construtora estão pendurados no “Minha Casa, Minha Vida”. Qualquer soluço no programa habitacional é capaz de trincar as paredes da MRV.
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Prenúncio
1/11/2016No mercado imobiliário, a decisão da Gafisa de antecipar para este ano a oferta de ações da Tenda, sua subsidiária, foi interpretada como uma garantia de que o governo anunciará até dezembro uma nova fase do “Minha Casa Minha Vida”. O programa é responsável por mais de 70% das vendas da construtora.
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“Obra de igreja”
29/08/2016Pelos seus novos cálculos, o Ministério das Cidades só conseguirá zerar o atraso na entrega de mais de 30 mil imóveis do Minha Casa Minha Vida no fim de 2017. Antes, a previsão era de que todas essas unidades poderiam ser entregues até junho do ano que vem.
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Duplo crachá
18/07/2016Gilberto Kassab decidiu acumular duas cadeiras na Esplanada dos Ministérios. Mesmo após ter pulado do Ministério das Cidades para o da Ciência e Tecnologia e Comunicações, Kassab vem tentando interferir na antiga Pasta, notadamente na condução do Minha Casa, Minha Vida.
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Pesquisas reforçam discurso de Lula e Dilma contra o “golpe”
1/04/2016Dilma Rousseff e Lula estão trabalhando intensamente em duas frentes de batalha que se interligam no bordão do governo: “Não vai ter golpe”. Pesquisas encomendadas pelo Planalto asseguram que a mensagem do “golpismo” tem um bom retorno na defesa do mandato de Dilma. O ex-presidente mergulhou de cabeça na repactuação da base aliada. Lula não faz só os agrados de praxe. Ele leva duas mensagens com valor de troca para o seu público: Michel Temer ainda vai experimentar do mesmo prato indigesto de vazamentos e manipulações da realidade; e, se não houver impeachment, aqueles que ficaram com o vice-presidente vão ser servidos com um repasto muito rarefeito. O trabalho de Lula é paciente como o de um tecelão, não obstante o tempo exíguo. Nos últimos dias, ele conseguiu seis importantes defecções do pretenso monólito peemedebista. Nada mais sintomático do que a declaração feita ontem por Renan Calheiros, classificando o rompimento do partido com o governo como uma “decisão precipitada e pouco inteligente”. Em outro front, Dilma Rousseff aproveitará todas as oportunidades positivas para pendurar o discurso antigolpe – vide o evento de lançamento da terceira fase do “Minha Casa, Minha Vida”. Nesse sentido, Dilma ganhou um trunfo de onde menos se esperava: na economia. Ela começa a colher os resultados de duas árvores tidas por muitos como infrutíferas: as gestões de Joaquim Levy e Nelson Barbosa na Fazenda. O cenário que se avizinha é mais confortável. Seja em função do câmbio, seja pela própria recessão, já é líquido e certo que a inflação vai ceder. A queda dos juros também está no horizonte. O mercado espera uma redução da Selic a partir de agosto. Mas, no Planalto, a torcida é que ela venha já na próxima reunião do Copom, marcada para os dias 26 e 27 deste mês. Nesse caso, a taxa cairia de 14,25% para 14%. Do ponto de vista político e mesmo no que diz respeito à comunicação com a população, estes fatos, por si só, não têm qualquer impacto. No entanto, devidamente embalados, servem de moldura para o mantra contra o impeachment. Mais importante ainda é a folga no orçamento obtida com o adiamento das metas fiscais pelo ministro Nelson Barbosa. Parte desses recursos será remanejada para programas de cunho social e estímulo à produção. Mais uma vez, a economia poderá ser usada em prol da política na tentativa de conter a avalanche do impeachment. Enquanto Lula sussurra em Brasília, Dilma grita em alto e bom som: “Não vai ter golpe”. É o que resta. Mas pode ser que não seja pouco.
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Nova velha matriz
28/12/2015Mesmo com as juras de que o ajuste fiscal será mantido, o governo promete abrir o saco de bondades em 2016 – até porque é ano de eleição. Só em São Paulo, o cronograma do Minha Casa Minha Vida que será anunciado em janeiro prevê a entrega de imóveis em mais de 60 cidades ao longo do primeiro semestre. Resta saber se o novo ministro Nelson Barbosa vai comparecer às inaugurações.
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Minha Casa, Minha Vida
2/09/2015A agenda de viagens de Dilma Rousseff em setembro e outubro vai acompanhar o calendário do Minha Casa, Minha Vida. Nesse período, Dilma deverá entregar imóveis em uma dezena de estados, notadamente no Norte e no Nordeste.