As construtoras Viver, antiga Inpar, e You estão prestes a dividir o mesmo teto. Ao menos no que depender da vontade do Paladin Realty Partners. Acionista controlador da Viver e dono de 30% da You, o fundo norte-americano costura a fusão entre as duas empresas. A operação daria origem a um grupo com um Valor Geral de Vendas (VGV) superior a R$ 1 bilhão. Poderia ser muito mais, não fosse o encolhimento sofrido pela Viver nos últimos anos. A situação se agravou no ano passado, quando o Paladin se viu obrigado a suspender projetos e dar prioridade ao ajuste financeiro da empresa, leiase a redução das despesas e, sobretudo, o alongamento da dívida. Como resultado, entre janeiro e setembro, os lançamentos da Viver totalizaram apenas R$ 98 milhões. Trata-se de um farelo de cimento para uma empresa que, em 2011, durante o mesmo período, registrou R$ 446 milhões em lançamentos. A fusão entre as duas empresas exigirá uma complexa engenharia financeira. Para os norte-americanos, a maior dificuldade atende pelo nome e sobrenome de Abrão Muskat, acionista majoritário da You. Sob um determinado ângulo, Muskat está com a faca e o queijo na mão. É dono do melhor ativo e sabe da aflição dos norteamericanos em equacionar os problemas da Viver. Por que, então, deixaria de ser acionista majoritário de uma empresa saudável para provavelmente ter uma participação menor em uma nova holding, que engoliria uma incorporadora cheia de entulhos? Neste caso, não se deve desprezar o poder de fogo do Paladin. Embora minoritário, o fundo tornou-se um personagem fundamental para o crescimento da You. Muskat não correria o risco de perder esta valiosa companhia. Além disso, para os norte-americanos, um polpudo aporte de capital no novo grupo e a perspectiva de dividir o controle meio a meio seriam mais do que suficientes para convencer Muskat. Procurada, a Viver declarou não ter informações sobre o assunto. Já a You negou a operação.