É tudo ao mesmo tempo agora na Cyrela Commercial Properties (CCP). A empresa prepara uma nova emissão de debêntures para o segundo semestre, que deverá superar os R$ 300 milhões da operação realizada em março. Os recursos serão usados no alongamento da dívida e no financiamento dos projetos de expansão, que não são poucos. A CCP pretende aumentar ainda mais sua participação no Shopping D, em São Paulo. No início do ano, já havia ampliado sua fatia no capital de 14% para 28%. O empreendimento tornou-se um ativo estratégico no portfólio da companhia. Entre todos os negócios da CCP, o Shopping D foi aquele que registrou o maior aumento de receita em 2009 (23,5%). A CCP está envolvida também em três grandes projetos para a construção de shoppings centers, dois em São Paulo e um no Rio de Janeiro. Nos dois primeiros ? o shopping Matarazzo e um empreendimento na Marginal Tietê, vai investir quase R$ 400 milhões. No caso do Matarazzo, a conta vai ser dividida com outros sócios. Um nome certo é a Camargo Corrêa Desenvolvimento Imobiliário. A CCP tenta ainda atrair fundos de pensão para a operação, um dos maiores investimentos da sua carteira. Além dos R$ 150 milhões da construção, a empresa teve ainda de pagar cerca de US$ 70 milhões pelo mítico terreno, onde ficava a mansão do conde Francisco Matarazzo. Paralelamente, a companhia está desembolsando R$ 230 milhões para erguer um shopping na Barra da Tijuca, Zona Oeste do Rio.