A Gafisa está maturando uma nova emissão de ações. A construtora aguarda apenas a conclusão da incorporação da Tenda, prevista para a primeira quinzena de fevereiro, para dar a partida no processo de capitalização. Além de ganhar fôlego para tocar os projetos previstos para este ano, com foco em imóveis entre R$ 300 mil e R$ 500 mil, a empresa vai usar os recursos para abater seu expressivo endividamento. Não obstante ter em caixa cerca de R$ 1,3 bilhão, a Gafisa está preocupada com o crescimento do passivo, que se acentuou em 2009. A dívida total, em torno de R$ 2,2 bilhões, equivale a mais de 120% do patrimônio líquido. A Gafisa vai chegar ao mercado de capitais na posição de retardatária. Entre as grandes construtoras do país, foi uma das poucas empresas que não recorreram a  Bolsa de Valores em 2009. A companhia optou por outros mecanismos de capitalização. No fim do ano, emitiu cerca de R$ 600 milhões em debêntures. Os papéis foram comprados pela Caixa Econômica Federal, por meio de recursos do FGTS.