A negociação de 10% do BH Shopping por R$ 285 milhões, anunciada na semana passada, está longe de ser um movimento isolado da Multiplan. A empresa da família Peres tem conversas engatilhadas para a venda de participações minoritárias em outros empreendimentos do seu portfólio. Segundo informações filtradas pelo RR, MorumbiShopping, ParkShopping Brasília e RibeirãoShopping, em Ribeirão Preto, figuram entre os ativos na vitrine. A Multiplan avalia ainda a possibilidade de se desfazer de ações do BarraShopping e do Village Mall, no Rio. A lógica é clara: monetizar shoppings maduros, altamente valorizados e líquidos. Ressalte-se: sem abrir mão do controle acionário e da gestão operacional, premissas que sempre permearam todos os negócios de José Isaac Peres. Cabe enfatizar que a Multiplan tem “gordura societária” de sobra em todos os seus shoppings, leia-se participações superiores a 80%, o que lhe dá margem para destravar valor dos ativos mantendo sua posição majoritária. Consultada pelo RR, a Multiplan não se manifestou.

O movimento sinaliza uma relevante mudança estratégica na Multiplan. Sob a liderança de Eduardo Peres, filho do Dr. Peres – como o fundador da empresa é chamado por todos os funcionários -, a empresa passa a privilegiar eficiência de capital e retorno ao acionista, em vez da expansão acelerada que marcou décadas anteriores. A revisão do portfólio caminha lado a lado com uma reavaliação criteriosa dos projetos greenfield, que tendem a ser postergados, redimensionados ou até descartados diante do custo de capital ainda elevado.