A norte-americana Tishman Speyer, uma das incorporadoras que mais investiu na Zona Portuária do Rio, tem sido obrigada a refazer suas contas. Em 2009, quando começou a entregar os imóveis do Aqwa Corporate e do Port Corporate, seus dois grandes empreendimentos na região, o valor de locação estava em R$ 160 por metro quadrado. Hoje, o preço praticado já está em R$ 60/metro quadrado.