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A sueca H&M virou objeto de cobiça das grandes administradoras de shopping centers do Brasil. No setor, corre à boca miúda que Multiplan e Allos mantêm conversas com a varejista de moda para abrigar a da marca, notadamente em São Paulo e no Rio de Janeiro. As duas empresas já acenaram com a possibilidade de remanejar inquilinos, inclusive lojas-âncora, e, assim, abrir espaço para os suecos. Por ora, a H&M apenas definiu o endereço da sua primeira unidade no Brasil, que ficará no Iguatemi da Faria Lima. Gigante do varejo global, com mais de 4,5 mil pontos de venda e faturamento da ordem de US$ 25 bilhões, a companhia deverá iniciar suas operações no país no segundo semestre de 2025.

É tempo de tratar as feridas na Allos, após perder para o Iguatemi um negócio cobiçadíssimo que já dava como certo: a compra do Rio Sul, um dos maiores shopping centers do Rio de Janeiro. No setor, é voz corrente que a empresa – criada a partir da fusão da BR Malls e da Sonae – vai buscar uma aquisição de peso, notadamente nas capitais com mais de um milhão de habitantes. Ressalte-se que a Allos é hoje uma empresa bastante líquida: só no ano passado, colocou em caixa quase R$ 1 bilhão com a venda de ativos. No Rio de Janeiro, especificamente, é que ficou difícil crescer por meio de M&A, uma vez que não há mais nenhum grande shopping na vitrine. Se serve de consolo, a empresa prepara a expansão do Shopping Tijuca, um de seus principais ativos no Rio. Consultada, a Allos não quis comentar o assunto.

É tudo ao mesmo tempo agora na Allos – criada a partir da fusão da BR Malls com a Aliansce Sonae. Se, por um lado, a empresa acabou de fechar a compra de 15% do Rio Sul, na Zona Sul do Rio, por outro está embalando um novo pacote de ativos para venda. No setor, fala-se ao pé do ouvido que a lista incluiria o Shopping Estação BH, na capital mineira, e mais uma fatia do Carioca Shopping, em Vicente de Carvalho (RJ) – a companhia já negociou 15% do empreendimento. Entre dezembro de 2023 e abril deste ano, a Allos amealhou cerca de R$ 1,5 bilhão com a negociação de participações societárias. A meta da empresa é levantar aproximadamente R$ 1 bilhão em novas vendas até o fim do terceiro semestre. Consultada, a companhia não quis se pronunciar.

Informação fisgada pelo RR dentro da Allos, a super gestora de shopping centers criada a partir da fusão da BR Malls e da Aliansce Sonae: a empresa trabalha com a meta de vender mais R$ 600 milhões em ativos ao longo de 2024. No ano passado, o primeiro após o M&A, o grupo levantou mais de R$ 1,2 bilhão com a alienação de participações em shoppings. Procurada pelo RR, a Allos não se manifestou.

A Allos, leia-se a empresa criada com a fusão entre BR Malls e Aliansce, está no meio de intrincadas conversações com a Americanas. O objetivo é negociar um acordo para que a rede varejista entregue algumas lojas localizadas em shopping centers da companhia. Seria uma espécie de “despejo consensual”. Segundo o RR apurou, vários contratos de locação estão com os pagamentos atrasados.

No entanto, a Americanas está protegida pela recuperação judicial: mesmo com a inadimplência, a Allos não pode obrigar a empresa a devolver as lojas. A ideia seria acertar algum tipo de acordo envolvendo um waiver de parte das dívidas. A administradora de shoppings tem outros planos para esses imóveis, a começar pela sua locação a clientes que paguem em dia. Procuradas pelo RR, Americanas e Allos não quiseram se pronunciar.