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Os Jereissati não param. O RR apurou que a Iguatemi tem feito movimentos no mercado para ter seu primeiro shopping em Belo Horizonte. Há dois empreendimentos na sua mira. Trata-se de uma capital dominada por concorrentes, como Multiplan e Allos. Os dirigentes da Iguatemi enxergam espaço para uma aquisição na cidade sem riscos em relação ao nível de alavancagem, sempre tratado de forma conservadora pela empresa. Mesmo com a recente compra das participações da Brookfield no Pátio Paulista e no Pátio Higienópolis, um negócio de R$ 2,6 bilhões, a companhia deverá fechar o balanço de 2024 com uma proporção dívida líquida/Ebitda abaixo de dois. É o sarrafo com que os Jereissati costumam trabalhar. Procurada pelo RR, a Iguatemi informou que “não comenta rumores de mercado”.

No mercado já se dá como líquido e certo que a Iguatemi vai buscar um reforço de caixa para financiar seu cada vez mais agressivo plano de aquisições. Há informações, inclusive, de que a empresa estuda alguns caminhos para a captação de recursos, notadamente uma emissão de dívida ou um follow on. Na última oferta de ações em Bolsa, realizada em setembro de 2022, a companhia dos Jereissati levantou R$ 720 milhões. Em dezembro, a Iguatemi comprou as participações da Brookfield nos shoppings Pátio Paulista e Pátio Higienópolis, ambos na capital paulista, um negócio de R$ 2,6 bilhões. Em julho, já havia adquirido 17% do Rio Sul, no Rio de Janeiro, por R$ 360 milhões. Quem priva dos planos dos Jereissati sabe muito bem que eles não vão parar por aí. Procurada pelo RR, a empresa informou que “não comenta rumores de mercado”.

O Shopping Iguatemi de São Paulo já tem dois fortes candidatos a assumir a loja ocupada pela Americanas. O que se diz no setor é que um dos pretendes é a rede de artigos esportivos Decathlon. O Iguatemi entrou na Justiça para despejar a Americanas – conforme noticiou o Valor Econômico no último dia 30. A rede varejista tem uma dívida pela locação do imóvel de quase R$ 3 milhões, incluída em seu processo de recuperação judicial. Mas não é só pelo atraso no aluguel que o Iguatemi quer colocar a Americanas na rua. O desempenho de vendas da loja está abaixo do esperado.