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Novo comando, velhos desafios nos shoppings de Paes Mendonça

5/11/2025

A mudança no comando da divisão de shopping centers do Grupo JCPM, do empresário João Carlos Paes Mendonça, vem acompanhada de um desafio. A missão do novo CEO, Sergio Moraes Vieira Filho, é ampliar a operação em meio a circunstâncias que lhe são pouco favoráveis: a maior parte dos 11 shoppings do grupo tem pouca margem para obras de expansão e faltam bons ativos à venda no Nordeste, onde estão concentrados os negócios de Paes Mendonça. Há ainda um complicador adicional: a escassez de terrenos em áreas nobres nas principais capitais da região. Enquanto tenta sair desse labirinto, Vieira Filho já se debruça sobre outras ações. Está no seu radar a modernização do modelo de consumo nos shoppings da JCPM, com a inserção de experiências híbridas físicas-digitais e a ativação de plataformas omnicanal. O braço de shopping centers, ressalte-se, é a maior e mais bem-sucedida operação no colar de negócios do empresário Paes Mendonça, antigo controlador da rede varejista que levava seu nome. No ano passado, os 11 empreendimentos do grupo tiveram receita de R$ 779 milhões, 5% a mais do que em 2023, e lucro de R$ 440 milhões, alta de 9%.

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Multiplan avalia venda de ativos para reduzir nível de alavancagem

16/05/2025

Vender ativos sempre foi um fator de incômodo para o empresário José Isaac Peres, mais conhecido por acumular do que por se livrar de suas propriedades comerciais. Mas, em alguns momentos, não há outra saída. Os executivos da Multiplan discutem internamente a necessidade de negociar terrenos ou mesmo novas participações em shoppings como forma de reduzir o nível de alavancagem da companhia. No fim do ano passado, não custa lembrar, a companhia se desfez de 25% do Jundiaí Shopping. Não foi o suficiente para afrouxar o nó do endividamento. Ao menos não no padrão histórico da Multiplan, que sempre prezou por uma gestão conservadora do seu caixa. Atualmente, a relação dívida líquida/Ebitda é de aproximadamente 2,2 vezes. Há pouco mais de um, no balanço de dezembro de 2023, essa relação era de apenas 1,38 vez. A venda de ativos surge como a forma mais rápida de abater o passivo. Ao menos, a Multiplan tem lastro societário de sobra. A participação acionária média nos shoppings que compõem seu portfólio é de 80,7%. Procurada pelo RR, a empresa não retornou até o fechamento desta matéria.

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