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A norte-americana Tishman Speyer, uma das incorporadoras que mais investiu na Zona Portuária do Rio, tem sido obrigada a refazer suas contas. Em 2009, quando começou a entregar os imóveis do Aqwa Corporate e do Port Corporate, seus dois grandes empreendimentos na região, o valor de locação estava em R$ 160 por metro quadrado. Hoje, o preço praticado já está em R$ 60/metro quadrado.

A Tishman Speyer já baixou em 40% o valor da locação do Aqwa Corporate, no Porto Maravilha, no Rio. Ainda assim, cerca de 70% do prédio seguem vazios. A empresa diz que as condições adversas do mercado “não estão restritas a um empreendimento ou região específica” e afirma que o “edifício repetirá o sucesso de outros projetos”.

Mais um grande empreendimento imobiliário sofre os efeitos da grave crise econômica do Rio. A três meses da data prevista para a conclusão das obras, a Tishman Speyer não conseguiu fechar um só contrato de locação do Aqwa Corporate, complexo de escritórios na região do Porto Maravilha. De maravilha, aliás, a área não tem nada. O índice de imóveis comerciais vazios na região portuária do Rio beira os 89%. Em relação ao Aqwa Corporate, a Tishman Speyer disse que “a vacância apontada é consequência do momento econômico como um todo e do mercado de imóveis em particular”.

A incorporadora norte-americana Tishman Speyer não apenas suspendeu novos investimentos na área do Porto Maravilha, no Rio, como desmobilizou a equipe que trabalhava nos projetos. Por ora, os norte-americanos vão manter os dois terrenos que têm na região à espera de dias melhores. Até porque vendê-los agora seria prejuízo na certa.

A norte-americana Tishman Speyer já está oferecendo imóveis para alugar na outrora badalada região do Porto Maravilha, na zona portuária do Rio, a preços até 40% mais baixos do que o valor inicial.

Tishman Speyer, CHL e Sandria, entre outras incorporadoras menos votadas, entraram em estado de alerta no Rio de Janeiro. Nada a ver com as chuvas de verão. A Caixa Econômica estaria revendo novos financiamentos para a compra de imóveis comerciais em construção no Porto Maravilha – formalmente, o banco nega. Só a Tishman Speyer está investindo R$ 1,5 bilhão na região.

 A norte-americana Tishman Speyer, uma das mais importantes incorporadoras imobiliárias do mundo, está montando um cantinho para chamar de seu na Zona Portuária do Rio de Janeiro. Faltam poucos tijolos e uma pá de massa para a companhia fechar o que promete ser o seu maior projeto já feito no Brasil: a construção, em uma só tacada, de quatro grandes empreendimentos comerciais na região. O investimento deve passar de R$ 1 bilhão. Parte destes recursos deverá sair do Fundo de Investimento Imobiliário Porto Maravilha (FII PM), criado pela Caixa Econômica Federal para financiar projetos na área.  A Zona Portuária tornou- se um eldorado imobiliário no Rio de Janeiro. A área está passando por um grande projeto de reurbanização com vistas aos Jogos Olímpicos. Nos últimos cinco anos, o valor do metro quadrado na região já subiu mais de 300%. O empreendimento da Tishman Speyer prevê a construção de quatro torres comerciais de alto padrão. Duas delas ficarão na área conhecida como Porto Maravilha. A terceira será erguida no início da Avenida Brasil, em frente do Porto do Rio. O quarto prédio subirá em frente a  Cidade do Samba, em terreno localizado no chamado Pátio da Marinha.