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Além da pressão para que a Polícia Federal avance contra os institutos de pesquisa – ver RR de 19 de outubro -, a interferência de Jair Bolsonaro na corporação tem outro alvo. Bolsonaro cobra a transferência do delegado Fábio Alvarez Shor. Seria uma forma de esvaziar as investigações contra os empresários suspeitos de defender um golpe de estado em mensagens de WhatsApp. Entre eles figuram José Issac Peres, da Mutiplan, Meyer Nigri, da Tecnisa, e Afrânio Barreira Filho, do Coco Bambu, todos apoiadores figadais de Bolsonaro.

Meyer Nigri, dono da Tecnisa, teria recusado convite para participar de eventos de campanha de Jair Bolsonaro no segundo turno. Um dos principais apoiadores de Bolsonaro entre o empresariado, Nigri é investigado pela PF por supostamente disparar mensagens defendendo um golpe de estado.

Corre no mercado que o empresário Meyer Nigri, dono da Tecnisa, voltou a comprar um volume expressivo de ações da companhia, a exemplo do que já havia feito em março. Nos últimos 12 meses, o papel acumula uma queda de 48%.

Entre os empresários investigados pela PF por mensagens de caráter supostamente golpista, o dono da Tecnisa, Meyer Nigri, é tido como aquele com maior entrada e poder de influência na campanha de Jair Bolsonaro. Tem conexão direta com o QG bolsonarista por meio de Fabio Wajngarten, ex-ministro da Secom e colaborador de Bolsonaro na área de comunicação. Nigri e Wajngarten são amigos de infância. Procurada, a Tecnisa informou que Nigri “concordou em ser ouvido para colaborar com as investigações. Respondeu a todas as perguntas formuladas pela autoridade e rechaçou qualquer envolvimento com associação criminosa ou práticas que visam à abdicação do Estado Democrático”. Sobre a participação do empresário na campanha e sua relação com Bolsonaro e Wajngarten, silêncio.

Assessores de Jair Bolsonaro estariam articulando um encontro com empresários apoiadores do presidente – os de sempre, entre eles, Meyer Nigri (Tecnisa) e Rubens Menin (MRV). Seria uma forma de mostrar proximidade após os seguidos manifestos lançados pelo empresariado.

Grandes empresários da área de incorporação imobiliária discutem a criação de uma espécie de “Black Friday” da casa própria. O saldão coletivo seria uma tentativa do setor de queimar os elevados níveis de estoques de imóveis prontos. À frente da iniciativa estão nomes como Meyer Nigri, da Tecnisa, e Elie Horn, da Cyrela, por sinal apoiadores de primeira hora do então candidato Jair Bolsonaro.

Os Bitcoins invadem o mercado imobiliário. Depois da Tecnisa, a Gafisa também aceitará a moeda criptografada. A incorporadora se desdobra para reduzir seu estoque de imóveis “encalhados”, na casa de R$ 1,5 bilhão.

O construtor Meyer Joseph Nigri, dono da Tecnisa, tem erguido sólidas pontes entre o candidato Jair Bolsonaro e a comunidade judaica.

Nos últimos dois meses, a Cyrela tem reduzido gradativamente sua presença no capital da Tecnisa com sucessivas vendas do papel em bolsa. A participação, que chegou a ser de 14%, já estaria na casa dos 7%. O movimento é uma ducha de água fria em boa parte do mercado, que apostava suas fichas em um take over da Tecnisa pela Cyrela e na criação de uma incorporadora imobiliária com mais de R$ 20 bilhões em terrenos na carteira.

Os tempos andam muito difíceis para as incorporadoras que não estão abrigadas sob a marquise do Minha Casa, Minha Vida. Que o diga a Tecnisa. Segundo o RR apurou, projeções da própria empresa indicam que o volume de lançamentos para este ano sequer passará de R$ 500 milhões, contra R$ 2,6 bilhões de 2016. Os investidores já deram a resposta, ao não subscreveram integralmente a recente oferta de ações da companhia. No fim das contas, a Tecnisa deve acabar nas mãos da Cyrela e de seu controlador, Elie Horn, que devagar devagarinho, tem aumentado sua participação acionária. Hoje, já detém cerca de 13%.

A reestruturação da Tecnisa tem sido extraída a fórceps pelos minoritários. É cada vez maior o incômodo com o empresário Meyer Joseph Nigri, fundador e principal acionista da construtora. As críticas, por ora feitas à boca pequena, vêm principalmente de Elie Horn, dono da Cyrela, que, desde junho do ano passado, já aportou mais de R$ 200 milhões na construtora.

Com 13,6% do capital, Horn tem o apoio de outros investidores pesos-pesados, a Dynamo e a Geração Futuro, de Lírio Parisotto, para mudar a gestão arcaica da Tecnisa. Nesse caso, sua força duplica: junto, o trio detém 26% da companhia. Mas todos esbarram em uma rocha: Meyer Nigri e suas idiossincrasias.

Nos últimos meses, meio que premido pelos números, pelas circunstâncias do mercado e pela pressão dos minoritários, Nigri fez algumas concessões. A Tecnisa fechou o escritório de Fortaleza e, em breve, fará o mesmo com as representações de Curitiba, Brasília e Manaus. Devolveu um andar inteiro na sede da Faria Lima, que estava ocioso. Boa parte dos projetos previstos para fora de São Paulo foi cancelada – a ordem é dar prioridade a empreendimentos na capital paulista voltados ao público de mais alta renda.

Como quem tomou um remédio amargo e não quer repetir a dose, Meyer Nigri acha que as decisões adotadas já estão de bom tamanho. Só que, do lado oposto, Elie Horn e os fundos de investimento querem muito mais, como a redução do banco de terrenos da empresa, hoje da ordem de R$ 6,5 bilhões. Se neste momento tal possibilidade estivesse ao seu alcance, o dono da Cyrela já teria partido para o take over da Tecnisa.

 Gradativamente, a Cyrela caminha para controlar 19% da Tecnisa – ver RR edição de 8 de agosto. Na última sexta-feira, anunciou já ter mais de 13% da incorporadora. E por que 19%? É o conveniente teto para não disparar a pílula de veneno (20%), o que obrigaria a Cyrela a fazer uma oferta pública.

 Nem tudo é o que parece ser na associação entre Cyrela e Tecnisa, fechada há pouco mais de um mês. Por trás do ingresso da primeira no capital desta última descortina-se uma operação na fronteira do take over. Para todos os efeitos, o fundador da Tecnisa, Meyer Joseph Nigri, permanecerá como o maior acionista individual, com 49%. Na prática, porém, foi como se tivesse entregado as chaves de casa ao concorrente. De acordo com uma fonte familiarizada com as negociações, Elie Horn, dono da Cyrela, terá carta branca na administração da empresa, sobrepondo-se ao próprio Nigri. Segundo o RR apurou, Horn teria exigido plenos poderes para conduzir a reestruturação da Tecnisa em troca dos R$ 100 milhões que está injetando emergencialmente na companhia. O aporte é fundamental para reforçar as pilastras da incorporadora, duramente afetadas pelos mais de cinco mil imóveis devolvidos nos últimos três anos sem a quitação dos contratos. Horn já apresentou seu cartão de visitas. Entre outras medidas, teria determinado uma drástica redução no banco de terrenos da Tecnisa, da ordem de R$ 6,5 bilhões, e a venda de projetos imobiliários em São Paulo.  O destino foi caprichosamente cruel com Meyer Nigri. Em 2007, ele rechaçou uma proposta de fusão com a própria Cyrela. À época, não aceitou trocar o figurino de controlador da Tecnisa pelo de minoritário em uma nova empresa, ainda que a empresa em questão já nascesse como uma das três maiores incorporadoras imobiliárias do país. Quase uma década depois, os caminhos das duas companhias voltaram a se cruzar e, desta vez, Nigri não teve escolha se não abrir a porta da frente e deixar o concorrente entrar, tornando-se um inquilino dentro de sua própria casa. Ao ceder os anéis, entregou também o controle majoritário da Tecnisa – antes do aporte de capital da Cyrela, sua participação era de 62%. Elie Horn, por sua vez, passará a deter 19% da incorporadora. E, ao que tudo indica, só não terá mais para não romper a barreira dos 20% e disparar a pílula de veneno prevista no estatuto da Tecnisa, o que o obrigaria a fazer uma oferta pública pelo restante das ações. Algo desnecessário, ao menos neste momento. Menos de um quinto do capital ordinário já foi o suficiente para alçar o empresário ao andar mais alto da companhia, se não de direito, ao menos de fato. Ainda assim, pessoas próximas a Horn dizem que ele só se sentirá realmente no topo com a reestruturação da Tecnisa e sua posterior incorporação pela própria Cyrela. Mas essa já é uma outra construção. • As seguintes empresas não retornaram ou não comentaram o assunto: Tecnisa.

 Diante da necessidade de fazer caixa, a Tecnisa pretende reduzir ainda mais sua participação no Jardim das Perdizes – bairro planejado na Zona Oeste de São Paulo. Com 57,5% do projeto, a incorporadora espera arrecadar algo em torno de R$ 150 milhões com a negociação de 15% do capital. Há três meses, ela transferiu outros 17% para a norte-americana Hines.

A Samsung também deverá anunciar uma redução nos preços de seus smartphone no Brasil. Isso poucos dias depois de a Apple baixar o valor do iPhone 5. Para alguns, são os benefícios da competição de mercado; para outros, passos de uma coreografia muito bem ensaiada.

O grupo inglês Pearson, que comprou o sistema de ensino da SEB COC, também tem projetos para a área de mídia no Brasil.

A sul-coreana Hana Micron negocia um empréstimo com o BNDES para construir uma fábrica de semicondutores no Sul. O investimento passa dos US$ 250 milhões.