A Brookfield prepara um importante movimento dentro do redesenho das suas operações em real estate no Brasil. Segundo o RR apurou, o grupo canadense vai investir em imóveis do setor hoteleiro. Os primeiros projetos devem sair do papel neste ano, com foco em São Paulo.

De acordo com a mesma fonte, já existem conversações em curso para a compra de ativos no segmento. Entre as empresas contatadas estaria a HBR Realty. A companhia, braço da incorporadora Helbor, colocou à venda um pacote de ativos da área hoteleira – no mês passado, negociou o Hilton Garden Inn, localizado no bairro de Pinheiros, em São Paulo, para a CVPar Investimentos por R$ 110 milhões. Procurada pelo RR, a Brookfield não quis comentar o assunto.

O interesse da Brookfield em hotéis no Brasil se dá justo no momento em que o setor vive uma alta temporada de investimentos. A indústria hoteleira deverá desembolsar R$ 10,6 bilhões em novos projetos no país ao longo de 2025, com a criação de 23 mil unidades habitacionais – conforme noticiou o Valor Econômico no último dia 12. Como consequência, há entre os investidores uma corrida por imóveis a serem locados a grandes grupos da hotelaria.

No mês passado, por exemplo, o fundo Hotel Maxinvest (HTMX11), do BTG, comprou em uma só tacada 353 quartos em três empreendimentos de São Paulo, ao valor total de R$ 202 milhões. A Brookfield tem derrubado velhos pilares em meio ao reposicionamento de seus negócios em imóveis no Brasil. Recentemente, os canadenses venderam seus últimos dois shoppings no país, o Pátio Higienópolis e o Pátio Paulista.

Com isso, o grupo deixou um segmento que, historicamente, sempre concentrou uma parcela importante dos seus investimentos no mercado brasileiro. Além da iminente entrada no setor hoteleiro, a Brookfield tem direcionado seus recursos para imóveis residenciais de alta renda e galpões industriais. Hoje, sua carteira imobiliária no Brasil é da ordem de R$ 27 bilhões, pouco mais de 10% do total de ativos no país, em torno de R$ 210 bilhões.